87 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 108,7 m² · constr. 1979 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285061072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
57040285061072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 688 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 715 894 $ Poids 78 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 462 188 $ Poids 59 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 794 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 747 734 $ Poids 56 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 590 124 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 976 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 767 169 $ Poids 49 % |
| 6 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 951 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 617 367 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 766 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 854 905 $ Poids 46 % |
| 8 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 893 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 653 314 $ Poids 45 % |
| 9 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 624 266 $ Poids 45 % |
| 10 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 901 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +10 844 $ | 621 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 967 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 536 554 $ Poids 42 % |
| 12 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 958 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 729 114 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.