79 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 197,1 m² · constr. 1979 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 451 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285061612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
57040285061612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 996 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 423 518 $ Poids 40 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 384 817 $ Poids 39 % |
| 3 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 736 642 $ Poids 33 % |
| 4 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 749 452 $ Poids 32 % |
| 5 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 193 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 828 868 $ Poids 30 % |
| 6 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 985 704 $ Poids 30 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 758 550 $ Poids 29 % |
| 8 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 167 698 $ Poids 25 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 121 184 $ Poids 24 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 867 962 $ Poids 24 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 883 $ Poids 24 % |
| 12 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 355 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.