67 Rue LECLERC · Beloeil
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 122,7 m² · constr. 1987 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285071958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
57040285071958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 955 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −14 576 $ | 145 587 $ Poids 63 % |
| 2 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 629 404 $ Poids 55 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 592 014 $ Poids 55 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 706 907 $ Poids 53 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 702 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 828 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 784 $ Poids 51 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 654 503 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 868 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 936 504 $ Poids 50 % |
| 9 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 994 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 509 604 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 844 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 622 531 $ Poids 47 % |
| 11 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 687 190 $ Poids 41 % |
| 12 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 869 496 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.