47 Rue LECLERC · Beloeil
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 81,5 m² · constr. 1977 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 325 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285080007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
57040285080007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 704 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 466 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 696 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 599 388 $ Poids 65 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 851 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 543 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 639 457 $ Poids 49 % |
| 4 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 616 581 $ Poids 48 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 612 $ Poids 48 % |
| 6 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 972 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 308 $ Poids 42 % |
| 7 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 491 323 $ Poids 42 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 530 452 $ Poids 38 % |
| 9 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 995 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 596 011 $ Poids 36 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 860 $ Poids 36 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 507 224 $ Poids 36 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +925 $ | 180 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.