1752 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 122,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 599 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285080604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
57040285080604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 816 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −15 386 $ | 144 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 950 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 588 415 $ Poids 58 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 650 534 $ Poids 58 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 856 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 506 728 $ Poids 55 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 753 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 786 279 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 764 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 931 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 682 652 $ Poids 47 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +4 918 $ | 244 554 $ Poids 43 % |
| 10 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 598 059 $ Poids 42 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 740 $ Poids 39 % |
| 12 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 886 152 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.