1780 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 181,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 666 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285081671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
57040285081671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 674 420 $ Poids 55 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 368 546 $ Poids 52 % |
| 3 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 864 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −53 017 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 823 $ Poids 50 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 786 603 $ Poids 48 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 704 341 $ Poids 46 % |
| 6 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 977 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 759 676 $ Poids 45 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 708 793 $ Poids 40 % |
| 8 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −47 193 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 763 935 $ Poids 37 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 115 617 $ Poids 34 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 715 686 $ Poids 33 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 268 $ Poids 32 % |
| 12 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 920 769 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.