1800 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 226,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 533 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285081755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
57040285081755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 893 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 782 310 $ Poids 63 % |
| 2 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 390 117 $ Poids 57 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 823 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 052 686 $ Poids 49 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 954 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −83 198 $ · Ajust. âge −132 400 $ | 1 125 097 $ Poids 48 % |
| 5 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 799 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 863 686 $ Poids 47 % |
| 6 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 818 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −83 881 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 498 066 $ Poids 45 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 802 927 $ Poids 41 % |
| 8 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 860 724 $ Poids 40 % |
| 9 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 895 $ Poids 38 % |
| 10 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 777 951 $ Poids 38 % |
| 11 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 264 $ Poids 34 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 070 381 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.