68 Rue SERGE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
807 900 $
Autre · 907 $/m² · 890,8 m² · constr. 2010 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
890,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 785 500 $
Rôle antérieur 3 034 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285082380600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
3 544 300 $
Rôle antérieur
3 034 900 $
ID provincial
57040285082380600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue de Saint-Exupéry, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 31 % |
| 2 | 434, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 27 % |
| 3 | 432, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 26 % |
| 4 | 443, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 25 % |
| 5 | 436, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 25 % |
| 6 | 452, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 23 % |
| 7 | 605, rue Gilbert-Dionne, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +34 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 061 $ Poids 21 % |
| 8 | 603, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 20 % |
| 9 | 473, de la Sucrerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 20 % |
| 10 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 19 % |
| 11 | 465, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 601 $ Poids 18 % |
| 12 | 445, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.