360 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 307,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 528 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285127716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
57040285127716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
478 250 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 261 137 $ Poids 38 % |
| 2 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 505 120 $ Poids 14 % |
| 3 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +75 442 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 184 719 $ Poids 9 % |
| 4 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 130 527 $ Poids 8 % |
| 5 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 337 760 $ Poids 6 % |
| 6 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +115 493 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 245 456 $ Poids 5 % |
| 7 | 780, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +129 827 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 218 126 $ Poids 5 % |
| 8 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +110 149 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 251 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 760 749 $ Poids 4 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +147 668 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 437 985 $ Poids 4 % |
| 11 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +134 592 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 303 225 $ Poids 4 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 582 077 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.