388 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 319,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 692 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285128001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
57040285128001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
465 939 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 265 688 $ Poids 30 % |
| 2 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 037 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 232 463 $ Poids 29 % |
| 3 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +76 358 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 593 681 $ Poids 11 % |
| 4 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 203 705 $ Poids 7 % |
| 5 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +101 403 $ · Ajust. âge −115 472 $ | 1 216 757 $ Poids 7 % |
| 6 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +141 732 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 271 694 $ Poids 4 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +136 184 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 277 746 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +64 855 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 806 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 348 147 $ Poids 3 % |
| 10 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 398 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −58 612 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 070 579 $ Poids 2 % |
| 12 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +81 456 $ · Ajust. âge −86 329 $ | 1 132 527 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.