385 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 156,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 500 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285128455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
57040285128455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 877 297 $ Poids 46 % |
| 2 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 939 988 $ Poids 40 % |
| 3 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 686 093 $ Poids 20 % |
| 4 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 661 818 $ Poids 19 % |
| 5 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 877 $ Poids 17 % |
| 6 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +973 $ | 211 835 $ Poids 16 % |
| 7 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 783 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 537 625 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 599 $/m²) 144,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 316 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 814 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −37 615 $ | 356 176 $ Poids 15 % |
| 12 | 61, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 643 860 $ (4 453 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −64 386 $ | 658 690 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.