365 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285128805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
57040285128805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 655 $ Poids 31 % |
| 2 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 477 101 $ Poids 30 % |
| 3 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 476 495 $ Poids 23 % |
| 4 | 93, rue Leclerc, Beloeil 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 025 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 529 649 $ Poids 18 % |
| 5 | 83, rue Milan, Beloeil 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 250 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 561 $ Poids 17 % |
| 7 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 576 789 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 004 $ Poids 14 % |
| 9 | 44, rue Michel, Beloeil 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 734 557 $ Poids 13 % |
| 10 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 101 130 $ Poids 13 % |
| 11 | 1578, rue Sylvain, Beloeil 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (5 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 605 793 $ Poids 13 % |
| 12 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 194 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.