350 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
1 351 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 340,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,3 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 588 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285137297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
57040285137297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 294 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
465 939 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 659 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 294 841 $ Poids 47 % |
| 2 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +119 400 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 636 724 $ Poids 10 % |
| 3 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +81 389 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 238 467 $ Poids 7 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +147 555 $ · Ajust. âge −115 472 $ | 1 262 910 $ Poids 6 % |
| 5 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 407 998 $ Poids 5 % |
| 6 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 388 806 $ Poids 2 % |
| 7 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 100 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +87 113 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 442 143 $ Poids 2 % |
| 9 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +117 971 $ · Ajust. âge −86 329 $ | 1 169 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.