335 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 140,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 492 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285138563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
57040285138563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 917 118 $ Poids 57 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −56 824 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 912 685 $ Poids 36 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 001 $ Poids 26 % |
| 4 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +19 451 $ | 218 901 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 555 354 $ Poids 22 % |
| 6 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +42 672 $ | 690 135 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 635 $ Poids 18 % |
| 8 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 653 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 599 $/m²) 144,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 215 $ Poids 17 % |
| 10 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 814 $ Poids 16 % |
| 11 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −13 165 $ | 359 962 $ Poids 16 % |
| 12 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 838 604 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.