310 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
1 145 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 325,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 900 $
Rôle antérieur 795 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285145299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
783 000 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
57040285145299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
566 817 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 959 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 343 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 034 032 $ Poids 43 % |
| 2 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 802 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 267 983 $ Poids 36 % |
| 3 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 939 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +88 567 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 494 740 $ Poids 13 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +114 494 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 223 771 $ Poids 12 % |
| 5 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 130 690 $ Poids 11 % |
| 6 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 375 796 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +71 498 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 756 966 $ Poids 5 % |
| 8 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 301 032 $ Poids 3 % |
| 9 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 411 016 $ Poids 2 % |
| 10 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +91 814 $ · Ajust. âge −95 922 $ | 1 133 293 $ Poids 2 % |
| 11 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −50 094 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 079 097 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.