300 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 223,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 551 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285145674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
57040285145674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
563 909 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 3 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 986 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 869 459 $ Poids 60 % |
| 3 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 742 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 228 269 $ Poids 42 % |
| 4 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 723 182 $ Poids 38 % |
| 5 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 087 324 $ Poids 29 % |
| 6 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 758 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 612 148 $ Poids 27 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 874 753 $ Poids 21 % |
| 8 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 904 480 $ Poids 21 % |
| 9 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 953 112 $ Poids 20 % |
| 10 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 009 $ Poids 17 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 825 896 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +78 316 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 793 802 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.