320 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 200,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,8 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 581 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285146374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
57040285146374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 109 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 527 189 $ Poids 71 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −58 560 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 940 139 $ Poids 41 % |
| 3 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 022 891 $ Poids 36 % |
| 4 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +100 293 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 023 051 $ Poids 35 % |
| 5 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 849 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 581 989 $ Poids 31 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −65 514 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 645 384 $ Poids 29 % |
| 7 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie −76 997 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 851 046 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 816 362 $ Poids 20 % |
| 9 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +55 091 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 946 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 700 978 $ Poids 17 % |
| 11 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −37 519 $ | 396 414 $ Poids 17 % |
| 12 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 849 550 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.