295 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 273,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 564 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285147821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
57040285147821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 856 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 247 718 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 171 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge +13 901 $ | 570 253 $ Poids 51 % |
| 3 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 995 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +78 962 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 990 160 $ Poids 42 % |
| 4 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 866 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 386 928 $ Poids 18 % |
| 5 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +182 894 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 893 791 $ Poids 17 % |
| 6 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 108 168 $ Poids 15 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 978 187 $ Poids 15 % |
| 8 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +76 993 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 1 005 521 $ Poids 12 % |
| 9 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 043 619 $ Poids 10 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 348 607 $ Poids 9 % |
| 11 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 698 304 $ Poids 8 % |
| 12 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 168 086 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.