260 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 216,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 483 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285154773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
57040285154773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 168 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 867 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 855 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 698 273 $ Poids 47 % |
| 4 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 701 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 602 492 $ Poids 31 % |
| 5 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 066 694 $ Poids 30 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −52 958 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 859 651 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 778 433 $ Poids 24 % |
| 8 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 656 $ Poids 21 % |
| 9 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 674 $ Poids 21 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 810 557 $ Poids 20 % |
| 11 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +88 710 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 565 $ Poids 20 % |
| 12 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 889 728 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.