285 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
1 211 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 343,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,1 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 575 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285155189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
57040285155189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 974 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
547 945 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 873 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 662 $ · Ajust. âge −193 375 $ | 1 973 963 $ Poids 60 % |
| 2 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 852 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +125 608 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 473 282 $ Poids 11 % |
| 3 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +86 403 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 160 606 $ Poids 9 % |
| 4 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +59 649 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 414 481 $ Poids 6 % |
| 5 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 333 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 104 938 $ Poids 2 % |
| 7 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +93 381 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 448 410 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.