265 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 167,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 462 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285155516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
57040285155516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
547 945 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 874 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 838 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 824 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 453 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 908 253 $ Poids 41 % |
| 3 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 547 $ Poids 35 % |
| 4 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 154 $ Poids 28 % |
| 5 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 642 432 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 028 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 676 118 $ Poids 22 % |
| 8 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 735 205 $ Poids 20 % |
| 9 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −39 493 $ | 358 067 $ Poids 19 % |
| 10 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 025 $ Poids 19 % |
| 11 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 812 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −41 535 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 538 205 $ Poids 18 % |
| 12 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 277 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.