291 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 168,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 515 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285156225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
57040285156225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 939 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 935 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 876 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 779 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 001 779 $ Poids 38 % |
| 3 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 733 949 $ Poids 30 % |
| 4 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 540 $ Poids 25 % |
| 5 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 679 $ Poids 22 % |
| 6 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 540 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 932 460 $ Poids 21 % |
| 7 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 857 403 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 745 073 $ Poids 19 % |
| 9 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 886 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 539 660 $ Poids 18 % |
| 10 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 742 003 $ Poids 18 % |
| 11 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −39 493 $ | 359 276 $ Poids 17 % |
| 12 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 170 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.