240 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 149,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 406 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285163329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
57040285163329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 725 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 833 026 $ Poids 69 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 744 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 769 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 028 $ Poids 41 % |
| 4 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 604 800 $ Poids 40 % |
| 5 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −19 451 $ | 186 396 $ Poids 39 % |
| 6 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 473 802 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 459 $ Poids 32 % |
| 8 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 747 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +53 740 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 663 370 $ Poids 30 % |
| 9 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 541 $ Poids 29 % |
| 10 | 43, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 599 $/m²) 144,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 450 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 484 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 643 860 $ (4 453 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −64 386 $ | 643 328 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.