33 Rue JOLI-VENT · Beloeil
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 254,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 760 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285163663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
760 700 $
ID provincial
57040285163663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 438 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 240 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 301 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +2 317 $ | 539 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 792 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 932 960 $ Poids 63 % |
| 4 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +119 086 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 829 983 $ Poids 40 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 503 $ Poids 35 % |
| 6 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 066 675 $ Poids 28 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 300 162 $ Poids 21 % |
| 8 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 967 732 $ Poids 21 % |
| 9 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 662 499 $ Poids 16 % |
| 10 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 826 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 318 982 $ Poids 15 % |
| 11 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 528 256 $ Poids 15 % |
| 12 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +90 129 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 838 469 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.