220 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 228,4 m² · constr. 1957 · terrain 3 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,8 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 502 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285163949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
57040285163949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 269 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −11 584 $ | 498 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 762 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 857 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 476 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 230 214 $ Poids 55 % |
| 4 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 740 243 $ Poids 50 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 885 096 $ Poids 32 % |
| 6 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 101 454 $ Poids 27 % |
| 7 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 746 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 618 762 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +88 842 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 804 328 $ Poids 21 % |
| 9 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 914 584 $ Poids 20 % |
| 10 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 975 495 $ Poids 19 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 786 827 $ Poids 19 % |
| 12 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 323 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.