245 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 123 m² · constr. 1958 · terrain 3 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 463 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285164288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
57040285164288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 556 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 734 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 745 003 $ Poids 66 % |
| 2 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 778 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 600 763 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −19 451 $ | 167 207 $ Poids 37 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 425 658 $ Poids 36 % |
| 5 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 521 456 $ Poids 32 % |
| 6 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 497 400 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 580 341 $ Poids 30 % |
| 8 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 547 099 $ Poids 28 % |
| 9 | 170, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 443 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 902 $ Poids 28 % |
| 10 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 422 $ Poids 27 % |
| 11 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 939 $ Poids 27 % |
| 12 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 451 946 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.