225 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 134,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 552 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285164849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
57040285164849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 778 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 680 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 823 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 654 516 $ Poids 44 % |
| 3 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 184 028 $ Poids 41 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 467 861 $ Poids 40 % |
| 5 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −54 864 $ | 579 085 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 590 384 $ Poids 29 % |
| 7 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 493 126 $ Poids 28 % |
| 8 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 586 $ Poids 27 % |
| 9 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 609 162 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 230 $ Poids 24 % |
| 11 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 574 279 $ Poids 23 % |
| 12 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 609 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.