44 Rue JOLI-VENT · Beloeil
Valeur estimée
1 220 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 340,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 000 $
Rôle antérieur 827 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285172297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
843 300 $
Rôle antérieur
827 600 $
ID provincial
57040285172297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 640 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 359 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 976 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +147 777 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 257 054 $ Poids 19 % |
| 3 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +81 556 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 155 759 $ Poids 16 % |
| 4 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +69 038 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 285 222 $ Poids 12 % |
| 5 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 817 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +119 607 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 473 130 $ Poids 12 % |
| 6 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 195 245 $ Poids 11 % |
| 7 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 579 $ Poids 7 % |
| 8 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 327 850 $ Poids 7 % |
| 9 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +68 186 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 468 268 $ Poids 6 % |
| 10 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +118 146 $ · Ajust. âge −95 922 $ | 1 159 626 $ Poids 3 % |
| 11 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +151 318 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 594 605 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.