200 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 141,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 539 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285173195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
57040285173195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 638 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 841 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 651 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −55 253 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 782 506 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 188 216 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 478 368 $ Poids 45 % |
| 5 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −57 912 $ | 590 799 $ Poids 41 % |
| 6 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 654 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 667 201 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 603 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 624 $ Poids 35 % |
| 9 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 469 $ Poids 30 % |
| 10 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 503 555 $ Poids 30 % |
| 11 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 805 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.