205 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 317,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 704 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285174286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
57040285174286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 778 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 512 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 264 910 $ Poids 48 % |
| 2 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 640 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 035 $ · Ajust. âge −170 625 $ | 1 919 340 $ Poids 46 % |
| 3 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +96 965 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 206 242 $ Poids 20 % |
| 4 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 704 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +72 220 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 431 593 $ Poids 17 % |
| 5 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 117 488 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 247 658 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 724 471 $ Poids 8 % |
| 8 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 128 $ Poids 6 % |
| 9 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 420 370 $ Poids 5 % |
| 10 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 286 908 $ Poids 5 % |
| 11 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +77 945 $ · Ajust. âge −95 922 $ | 1 119 424 $ Poids 4 % |
| 12 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +97 090 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 540 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.