90 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 309,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 660 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285181771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
57040285181771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 450 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 162 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 261 876 $ Poids 59 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +79 658 $ · Ajust. âge −85 085 $ | 1 225 400 $ Poids 36 % |
| 3 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 211 702 $ Poids 25 % |
| 4 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 382 405 $ Poids 19 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +152 591 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 475 408 $ Poids 18 % |
| 6 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 830 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 602 652 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 810 089 $ Poids 16 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge −38 074 $ | 596 690 $ Poids 13 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +131 069 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 604 164 $ Poids 13 % |
| 10 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −81 190 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 137 144 $ Poids 11 % |
| 11 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 742 969 $ Poids 11 % |
| 12 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +183 071 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 765 018 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.