105 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 124,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,6 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285181929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
57040285181929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 505 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 756 831 $ Poids 78 % |
| 2 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 462 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 608 763 $ Poids 55 % |
| 3 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −19 451 $ | 168 079 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 427 847 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −44 507 $ | 502 392 $ Poids 40 % |
| 6 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 583 457 $ Poids 39 % |
| 7 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 454 107 $ Poids 37 % |
| 8 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 469 $ Poids 36 % |
| 9 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 550 037 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 129 $ Poids 34 % |
| 11 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 502 894 $ Poids 34 % |
| 12 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 587 976 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.