135 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 136,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 566 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285182934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
57040285182934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 484 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 818 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −13 616 $ | 182 782 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 464 735 $ Poids 52 % |
| 4 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 465 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −67 822 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 761 437 $ Poids 50 % |
| 5 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 464 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 651 400 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 577 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 586 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 490 202 $ Poids 35 % |
| 9 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 772 351 $ Poids 34 % |
| 10 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 183 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 143 $ Poids 33 % |
| 11 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 615 134 $ Poids 30 % |
| 12 | 1553, rue Sabrevois, Beloeil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 691 000 $ (5 450 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 030 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −58 735 $ | 722 452 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.