145 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 137,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 399 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285183800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
57040285183800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
566 817 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 483 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 797 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 483 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −64 680 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 739 079 $ Poids 52 % |
| 3 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −19 451 $ | 177 819 $ Poids 50 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 452 283 $ Poids 49 % |
| 5 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 637 800 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 580 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 082 $ Poids 38 % |
| 8 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 478 233 $ Poids 33 % |
| 9 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 563 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 263 $ Poids 33 % |
| 10 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 881 $ Poids 31 % |
| 11 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 618 250 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 948 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.