60 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 143,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,6 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 466 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285190295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
57040285190295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 900 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 541 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 898 094 $ Poids 83 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 463 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −48 444 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 840 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 991 m · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 777 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 390 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 881 m · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 632 781 $ Poids 54 % |
| 6 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 973 m · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 655 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 646 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 452 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 705 235 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 963 m · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 794 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 794 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 535 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.