2105 Rue CLAIR-DE-LUNE · Beloeil
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 153,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 490 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285190679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
57040285190679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 414 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 843 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 487 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 905 713 $ Poids 73 % |
| 3 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 658 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 926 m · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −36 576 $ | 636 877 $ Poids 51 % |
| 5 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −4 863 $ | 203 674 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 517 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 651 605 $ Poids 43 % |
| 8 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −47 934 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 666 921 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −43 883 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 809 712 $ Poids 40 % |
| 10 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 405 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 711 887 $ Poids 32 % |
| 11 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +3 068 $ | 678 443 $ Poids 32 % |
| 12 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 642 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.