2100 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 262,4 m² · constr. 1770 · terrain 5 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,3 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 671 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285190995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1770
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
57040285190995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 8 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 627 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 912 506 $ Poids 64 % |
| 3 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 955 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 083 760 $ Poids 51 % |
| 5 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 731 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge −46 338 $ | 498 606 $ Poids 49 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 765 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +145 359 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 556 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 320 110 $ Poids 36 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 536 046 $ Poids 26 % |
| 9 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 619 $ Poids 26 % |
| 10 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 955 m · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 025 235 $ Poids 24 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −132 400 $ | 1 218 023 $ Poids 21 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 134 919 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.