Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
467 700 $
Autre · terrain 2 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285191415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
57040285191415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-26 · 107 m · Vendu 613 520 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 256 $ Poids 68 % |
| 2 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 465 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 275 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 474 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 424 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 145 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 026 $ Poids 60 % |
| 6 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 603 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 56 % |
| 8 | 349, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-11 · 755 m · Vendu 560 556 $ Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 357, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-15 · 778 m · Vendu 566 817 $ Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 964 $ Poids 53 % |
| 10 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 603 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 363, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-19 · 797 m · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 52 % |
| 12 | 367, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-07-16 · 809 m · Vendu 600 828 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 828 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.