2110 Rue CLAIR-DE-LUNE · Beloeil
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 179,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 516 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285192480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
57040285192480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
573 225 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 410 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 916 275 $ Poids 78 % |
| 2 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 748 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 724 480 $ Poids 48 % |
| 4 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 718 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 875 788 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 622 959 $ Poids 33 % |
| 7 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +67 987 $ · Ajust. âge −33 528 $ | 694 398 $ Poids 28 % |
| 8 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 035 $ Poids 28 % |
| 9 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 833 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 553 814 $ Poids 26 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 147 $ Poids 25 % |
| 11 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 729 057 $ Poids 25 % |
| 12 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −39 493 $ | 371 034 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.