2116 Rue CLAIR-DE-LUNE · Beloeil
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 450 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285192544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
57040285192544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
573 225 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 405 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 867 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 429 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 288 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 932 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 677 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 682 971 $ Poids 44 % |
| 5 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −33 528 $ | 655 310 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 374 $ Poids 40 % |
| 7 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 210 025 $ Poids 35 % |
| 8 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 533 084 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 271 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −54 105 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 684 901 $ Poids 31 % |
| 11 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 696 879 $ Poids 25 % |
| 12 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 843 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.