2117 Rue CLAIR-DE-LUNE · Beloeil
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 197 m² · constr. 1977 · terrain 1 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 504 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295101058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
57040295101058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 356 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +90 866 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 966 874 $ Poids 56 % |
| 2 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 644 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +34 753 $ | 511 871 $ Poids 55 % |
| 3 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 902 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −77 798 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 633 100 $ Poids 54 % |
| 4 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 537 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −65 361 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 885 213 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 765 663 $ Poids 49 % |
| 6 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 138 $ Poids 45 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 657 512 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +66 833 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 920 427 $ Poids 35 % |
| 9 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 131 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 760 958 $ Poids 33 % |
| 10 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 012 718 $ Poids 31 % |
| 11 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 876 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 577 227 $ Poids 30 % |
| 12 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 719 551 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.