2126 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 271,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 673 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295101250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
57040295101250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 67 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 247 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 572 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +76 128 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 022 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 104 839 $ Poids 50 % |
| 4 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 084 $ Poids 46 % |
| 5 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 710 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +32 436 $ | 587 233 $ Poids 42 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 816 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +177 775 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 888 673 $ Poids 40 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 344 721 $ Poids 33 % |
| 8 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 070 362 $ Poids 25 % |
| 9 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 720 215 $ Poids 24 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 545 657 $ Poids 24 % |
| 11 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 775 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 430 624 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 1 414 462 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.