2130 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 190 m² · constr. 1976 · terrain 1 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 520 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295101355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
57040295101355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 333 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +72 535 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 944 294 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 747 006 $ Poids 53 % |
| 3 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 955 $ Poids 51 % |
| 4 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 864 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −101 683 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 609 214 $ Poids 47 % |
| 5 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 687 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +32 436 $ | 502 294 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 902 773 $ Poids 41 % |
| 7 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 742 174 $ Poids 40 % |
| 8 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 641 807 $ Poids 38 % |
| 9 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 891 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 567 967 $ Poids 29 % |
| 10 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 992 936 $ Poids 29 % |
| 11 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 901 $ Poids 27 % |
| 12 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 749 737 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.