2146 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 100,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295101468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
57040295101468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 8 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 576 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 429 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 170 $ Poids 52 % |
| 3 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 446 841 $ Poids 52 % |
| 4 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 299 $ Poids 51 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Beloeil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 025 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 755 $ Poids 40 % |
| 6 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 61 545 $ Poids 38 % |
| 7 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 706 $ Poids 38 % |
| 8 | 83, rue Milan, Beloeil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 095 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 008 $ Poids 36 % |
| 10 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 130 216 $ Poids 35 % |
| 11 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 531 453 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, rue Leclerc, Beloeil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 435 691 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.