2248 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 136,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 541 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295104509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
57040295104509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 328 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 870 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 408 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −68 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 901 $ Poids 50 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 685 849 $ Poids 50 % |
| 4 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −973 $ | 195 207 $ Poids 39 % |
| 5 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 495 908 $ Poids 38 % |
| 6 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −24 384 $ | 613 723 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 626 104 $ Poids 28 % |
| 8 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 520 277 $ Poids 26 % |
| 9 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 838 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 634 988 $ Poids 24 % |
| 10 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 469 $ Poids 22 % |
| 11 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 690 154 $ Poids 20 % |
| 12 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 707 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 587 728 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.