2410 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 178,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 529 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295109553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
57040295109553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 828 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 784 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 918 430 $ Poids 65 % |
| 2 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 902 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 563 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 960 437 $ Poids 53 % |
| 3 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 012 $ Poids 20 % |
| 4 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 720 565 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 726 715 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 873 770 $ Poids 16 % |
| 7 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 552 755 $ Poids 15 % |
| 8 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +66 324 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 695 782 $ Poids 11 % |
| 9 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 475 $ Poids 9 % |
| 10 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 730 960 $ Poids 8 % |
| 11 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 533 $ Poids 7 % |
| 12 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −39 493 $ | 370 155 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.