2524 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 242,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 900 $
Rôle antérieur 741 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295202539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
720 700 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
57040295202539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
600 436 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 913 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 044 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 949 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 570 229 $ Poids 54 % |
| 3 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 627 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 170 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 157 270 $ Poids 54 % |
| 4 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 871 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +108 781 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 036 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 235 543 $ Poids 38 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +76 092 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 786 990 $ Poids 14 % |
| 7 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 577 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −84 015 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 474 258 $ Poids 14 % |
| 8 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +57 144 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 636 884 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +105 293 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 371 895 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.