2530 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 038 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 259,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 685 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295203593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
57040295203593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
600 436 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 942 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 038 278 $ Poids 53 % |
| 2 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 836 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +186 674 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 114 716 $ Poids 43 % |
| 3 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 982 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 588 274 $ Poids 42 % |
| 4 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 242 311 $ Poids 41 % |
| 5 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 604 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 457 615 $ Poids 19 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +135 464 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 846 362 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.