2916 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 490 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295313964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
57040295313964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 619 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 842 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 648 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 594 079 $ Poids 42 % |
| 5 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 442 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 071 030 $ Poids 40 % |
| 6 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 718 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 986 718 $ Poids 31 % |
| 7 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 964 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 814 188 $ Poids 18 % |
| 8 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 549 520 $ Poids 12 % |
| 9 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 543 592 $ Poids 10 % |
| 10 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 100 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 837 900 $ Poids 10 % |
| 11 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 619 321 $ Poids 9 % |
| 12 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 227 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.