2994 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
911 100 $
Autre · 622 $/m² · 1 465,3 m² · constr. 2001 · terrain 11 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 465,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 845 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 111 000 $
Rôle antérieur 1 770 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295315726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
1 733 300 $
Rôle antérieur
1 770 100 $
ID provincial
57040295315726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
899 000 $
$/m² médian
5 637
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 40 % |
| 2 | 1427, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 303 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.